PAGE RESERVEE POUR LES AGENCES IMMOBILIERES

 

Bonjour, depuis plus de 5 ans j'étudie virtuellement les biens immobiliers, sur l'ile, plus précisément à Playa Del Ingles.

Ma prochaine arrivée, juin 2022, sera, je crois mon 10ème séjour à Playa Del Inglès 

! ATTENTION: AUCUNE TRANSACTION ET AUCUNE RESERVATION pour juin 2022 !

Au plus tôt : septembre 2022

 

3 choix géographique d'investissement, cités ci-dessous, dans l'ordre de mes préférences:

  1. Playa Del Ingles
  2. Maspalomas/Meloneras 
  3. l'ile de Grande Canarie

Avec une très forte motivation pour Playa Del Inglès

Chaque budget indiqué comprend impérativement: bien immobilier + Impôts/taxes + vos frais liés à l'achat 

Mes présences sur les lieux :

 

  • Du 28 mai au 11 juin 2022 (visites des quartiers que j'ignore encore, San Angustin par exemple afin d'élargir éventuellement mes critères géographique, et visites de certaines villes de Grande Canarie que j'ignore encore afin d'avoir un coup de cœur)
  • Du 11 septembre au 17 septembre (visites de biens immobiliers, éventuellement transaction immobilière)
  • Du 13 novembre au 26 novembre (visites de biens immobiliers si pas d'achat en cours, éventuellement transaction immobilière)
  • Janvier 2023 (dates non programmées) En espérant en cette période organiser la pendaison de la crémaillère ...  ;-)

Choix N°1 : Playa Del Inglès

1. Le prix

Prix du bien immobilier + impôt/taxes d'achat + frais liés à l'achat = 160 000 euros

160 000 euros maximum  si pas de travaux et décoration neuve

ou 90 000 à 150 000 euros si travaux à prévoir

Pouvant aller jusqu'à 170 000 euros si réel coup de cœur, refait à neuf, respectant les autres critères !

2. Localité

3. Logement

Appartement ou maison avec une nette préférence pour un bungalow

Cependant le bien immobilier devra respecter les demandes suivantes:

  • Terrasse ensoleillée
  • Chambre séparée
  • Avec piscine commune
  • Cuisine ! Pas de chambre d'hôtel !

4. Etage

Rez de chaussée ou dernier étage ! 

Si second étage ou plus élevé, avec impérativement un ascenseur 

Choix N°2 : Maspalomas

1. Le Prix

Prix du bien immobilier + impôt/taxes d'achat + frais liés à l'achat = 130 000 euros

130 000 euros maximum  si pas de travaux avec une décoration neuve !

ou 90 000 à 120 000 euros si travaux à prévoir

Pouvant aller jusqu'à 150 000 euros si réel coup de cœur, refait à neuf, respectant les autres critères et avec 2 chambres !

2. Localité

3. Logement

  • UNIQUEMENT un bungalow (du style de la photo) en duplex ou d'un seul niveau (pas d'appartement)
  • Chambre séparée
  • Terrasse ensoleillée
  • Avec piscine commune

Choix N°3 : Ile de Grande Canarie

1. Le prix

Compte tenue des gros travaux à prévoir pour la plupart des bien à vendre, le budget tout confondu (taxes, impôts et frais):

120 000 euros MAXIMUM à 130 000 si réel coup de cœur !

2. Localité

Si je préfère une maison située sur l'extérieur du cercle dessinée sur l'image, pour avoir une vue sur la mer ou être proche des plages, je reste malgré tout ouvert sur la localisation géographique;  si réel coup de cœur, du moment que cette maison ne soit pas "perdue" au milieu de l'ile, avec des commerce à moins de 10 min à pied.

3. Logement

  • Maison non mitoyenne avec terrasse et jardin
  • Si maison mitoyenne, très grande terrasse ensoleillée SANS vis à vis, le jardin sera un +
  • Minimum 2 chambres si aucun travaux à prévoir et possibilité d'agrandissement 
  • Forte préférences pour 3 chambres minimum voir + si possibilité d'avoir ou créer 1 ou plusieurs salle de bain
  • Grande terrasse
  • jardin

Les biens à moins de 90 000 euros ne me font pas peur, conscient des travaux à réaliser, si gros potentiel. Mais habitable de suite ! Si travaux à faire, à voir suivant la superficie  pour une question de budget.

 

Niveau coup de cœur j'ai des gouts complètement opposées; je suis attiré par les demeures contemporaines, "cubiques" , et très attirées par les anciennes maisons ayant du cachées ou rien est "droit". Ouvert au style année 70/80 mais le coup de cœur sera plus difficile

Merci beaucoup !

Alex